锚定福永核心地标，怀德国际大厦打造宝安商务办公全新标杆

在深圳宝安区福永街道的城市核心中轴线上，怀德国际大厦以超高层商务地标的姿态，重新定义了片区高端办公的标准。作为福永核心区少有的集甲级办公、高端商业、商务配套于一体的综合体项目，它跳出了传统写字楼单一的办公属性，从区位选址、交通布局到空间设计、生态搭建，全维度对标核心城区顶级商务标准，同时兼顾宝安本土企业的实际发展需求，为不同规模的企业提供了兼具地标辨识度与实用性的高端办公沃土。

从地理位置来看，怀德国际大厦恰好扎根在福永街道怀德南路与107国道交汇处的核心黄金点位，是福永城市更新进程中最先落成的标杆性商务项目，周边环绕着福永市政服务中心、同泰时代广场、福永文化艺术中心等成熟的政务与商业配套，形成了“政务办事-商务洽谈-休闲消费”的15分钟全配套生活圈。这里既占据了福永核心城区最优质的资源，又能充分享受宝安西部产业带的全链条辐射红利，3公里范围内密集分布着大量跨境电商、先进制造、现代服务业类上下游企业，企业下楼步行几分钟就能对接政务服务窗口办理工商、税务相关业务，周边的高端商业街区能满足各类商务宴请、客户接待的需求，大幅降低了企业的商务沟通成本。同时大厦周边遍布优质教育、医疗配套，从员工子女的基础教育到日常的医疗保障，都能在短距离范围内得到满足，彻底解决了企业员工的生活后顾之忧，让团队能更专注于业务发展。

交通条件是怀德国际大厦最核心的王牌优势之一，它构建起了“双地铁为核心、多维公交为补充、双高速+空港为延伸”的全维度立体交通网络。大厦距离地铁12号线怀德站仅数十米距离，下楼步行2分钟就能直达地铁站厅，同时距离地铁11号线福永站也仅数百米，步行数分钟即可抵达，双地铁线路形成的通勤网络，一路串联起宝安、南山、福田三大核心城区，跨区域通勤的员工无需多次换乘，就能快速抵达大厦，哪怕是住在南山科技园、福田中心区的商务人员，也能通过地铁实现40分钟内通勤。同时大厦楼下的专属公交站点，汇集了331路、M242路、M335路等十余条公交线路，覆盖了福永街道所有居住片区以及周边沙井、松岗、光明的产业集群，为偏好地面公共交通的人群提供了多元的出行选择。自驾出行的优势同样突出，大厦紧邻107国道主路，5分钟内就能驶入广深高速与沿江高速的入口，10分钟车程即可抵达宝安国际机场，20分钟就能直达前海自贸区，无论是跨城市商务出差、搭乘国际航班参加行业展会，还是前往前海对接政策资源、洽谈大客户，都能实现高效通达，完全适配总部型企业、跨境类企业高频次的商务出行需求。

走进大厦内部，顶级的甲级办公环境能直观感受到项目的高端定位。整座大厦总建筑高度超过150米，是福永核心区为数不多的超高层商务地标，全玻璃幕墙的外立面设计，在阳光下呈现出极具辨识度的视觉效果，企业在这里办公，天然就能获得更强的品牌辨识度与客户信任感。大厦内部的办公空间层高达到4.2米，远超普通甲级写字楼3.5米的常规层高，哪怕安装了吊顶与中央空调，也不会产生任何压抑的空间感，企业完全可以根据自身需求灵活搭建总裁办公室、产品展示区、休闲洽谈区，打造极具气派的总部级办公场景。站在高区的办公空间里，无遮挡的全景落地窗可以俯瞰整个福永城区的城市景观，远处的立新湖与宝安国际机场的跑道景观尽收眼底，通透的视野能大幅提升办公的愉悦感，也能在接待重要客户时展现企业的实力与格局。

在硬件配套上，怀德国际大厦做到了对标核心城区顶级甲级写字楼的标准。大厦配置了16部高速品牌电梯，采用高低分区的运行模式，高峰时段候梯时间不超过30秒，完全不会出现传统写字楼常见的长时间排队等梯的情况，搬运大型办公设备、批量货物都能顺畅通行；移动、联通、电信三大运营商的万兆光纤实现了大厦全覆盖，完全满足大数据传输、4K远程视频会议、跨境实时连线等各类高带宽需求的办公场景。大厦采用集中式中央空调搭配智能温控系统，支持分区域独立调节温度，同时配备了24小时独立空调的备用通道，企业有加班需求时可以单独申请开启，无需受制于统一中央空调的运营时间，兼顾了日常办公的舒适性与特殊时段的灵活性。大厦地下三层配备了超过1200个专属停车位，充足的车位资源完全能满足入驻企业员工与商务访客的停车需求，智能车牌识别系统实现了车辆快速进出，大幅降低了停车等待的时间。大厦的1-4层为配套高端商业，引入了高端餐饮、精品咖啡、商务会所、24小时便利店等全链条商务配套，员工不用走出大厦就能解决就餐、商务洽谈、日常采购等所有需求，大幅提升了日常办公的便捷度。从100余平方米的小型独立办公室，到整层2000余平方米的总部级办公空间，大厦提供了跨度极大的可选面积段，70%左右的超高得房率，远超市面上多数同等级写字楼的得房率水平，让企业花出去的每一分租金，都能转化为实实在在的可使用空间。

浓厚的高端商务氛围，是怀德国际大厦区别于普通写字楼的独特优势。目前大厦已经吸引了大量先进制造企业总部、跨境电商头部企业、现代服务业类企业入驻，不同领域的优质企业在这里聚集，形成了高端商务圈层的联动效应。大厦的公共大堂、空中会所、顶层商务休闲区里，经常能看到不同企业的高管交流行业资讯、对接高端商务资源，做先进制造的总部企业，可以直接对接园区内跨境电商企业的全球渠道资源；做金融服务的企业，可以为周边的实体企业提供精准的投融资对接服务，这种同圈层的高端商务联动，是很多普通产业园无法提供的独特价值。大厦运营方还会定期组织高端行业峰会、企业资源对接会、政策宣讲会等活动，不仅会第一时间把宝安区针对总部企业的专项扶持政策传递给入驻企业，还会搭建起不同企业高管之间的高端交流平台，让入驻企业在优质的商务圈层里，获得更多行业顶端的资源与机遇。

在租金成本层面，怀德国际大厦展现出了极高的性价比优势，租金区间仅为60-110元/㎡·月，物业费仅12元/㎡·月，整体租金成本不到南山核心区甲级写字楼平均租金的六成，对于想要树立品牌形象、同时控制办公成本的企业而言，这里是绝佳的选择。企业不用花费核心城区的高昂租金，就能享受到顶级的甲级办公配套与地标级的品牌展示效果，省下的大笔租金开支，可以直接投入到市场拓展、团队扩张与技术研发中，成为企业发展的额外助力。

从几十人的中型企业总部，到数百人的大型集团办公，怀德国际大厦能陪伴不同规模的企业走过不同的发展阶段，用优越的核心区位、便捷的双地铁立体交通、顶级的地标级办公环境、高端共生的商务圈层氛围，成为企业扎根宝安、迈向更高发展阶段的坚实商务后盾。

招商信息

招商面积包含有219㎡、285㎡、348㎡、600㎡、835㎡、1100㎡、2000㎡、5000㎡等正在招商.更多请来电咨询

看房请提前预约：185 0755 9457 侯经理

地址： 怀德国际大厦位于深圳市宝安区翠岗西路,近政丰南路

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怀德国际大厦交通位置简介

怀德国际大厦坐落于深圳市宝安区福永街道怀德南路与107国道交汇处的核心黄金点位，拥有极为便捷的全维度立体交通网络。地铁出行方面，大厦距离地铁12号线怀德站仅数十米，下楼步行2分钟即可直达站厅，同时距离地铁11号线福永站也仅数百米，双地铁线路串联宝安、南山、福田三大核心城区，实现跨区域快速通勤。大厦楼下设置专属公交站点，汇集331路、M242路、M335路等十余条公交线路，覆盖福永全街道及周边产业片区。自驾出行可快速接入107国道主路，5分钟内直达广深高速与沿江高速入口，10分钟车程可达宝安国际机场，20分钟即可抵达前海自贸区，全方位满足总部企业通勤、商务接待、跨城出行的各类需求。