近日，宝安区福永核心区标杆甲级写字楼怀德国际大厦凭借突出的综合运营表现，入驻率持续稳步攀升，大量先进制造总部、跨境电商头部企业、现代服务业类企业慕名入驻，成为福永片区城市更新进程中商务配套升级的代表性标杆项目。该项目自投入运营以来，始终以打造宝安西部高端商务标杆为核心定位，通过在区位交通、硬件配套、圈层服务等多个维度的持续深耕，为入驻企业打造出“强品牌、提效率、聚资源”的顶级商务平台，正在宝安西部产业高质量发展的进程中释放出越来越强的带动作用。

据项目运营方介绍，怀德国际大厦作为怀德片区城市更新的首发标杆项目，从规划阶段就摒弃了传统写字楼“重销售、轻运营”的短视思路，把长期服务企业总部成长作为核心运营目标，在选址时就锁定了福永核心区最优质的黄金点位，既依托双地铁枢纽的交通优势覆盖全深圳的高端商务人才，又能就近对接福永成熟的政务与商业配套，完美适配总部型企业的品牌展示与商务接待需求。

“我们之前在南山的甲级写字楼办公，同样面积的总部空间月租金是这里的1.5倍，高峰期电梯要等十几分钟，很多住宝安的高管每天通勤要花一个多小时。”大厦内一家先进制造企业的负责人表示，搬到怀德国际大厦之后，整体办公成本直接下降了近40%，双地铁口的位置让团队的通勤效率大幅提升，超高层地标的形象也让客户到访时对企业的认可度明显提高，整体商务运营状态比之前好了很多。

交通优势是众多总部型企业选择怀德国际大厦的首要核心原因。大厦距离地铁12号线怀德站仅数十米距离，下楼步行2分钟就能直达地铁站厅，同时距离地铁11号线福永站也仅数百米，步行数分钟即可抵达，双地铁线路串联起宝安、南山、福田三大核心城区，哪怕是住在福田中心区的商务人员，也能通过地铁在1小时内抵达大厦。大厦楼下的专属公交站点，汇集了331路、M242路、M335路等十余条公交线路，覆盖了福永全街道以及周边沙井、松岗、光明的产业片区，为不同出行习惯的人群提供了多元选择。同时大厦紧邻107国道主路，5分钟内就能驶入广深高速与沿江高速入口，10分钟车程可达宝安国际机场，20分钟直达前海自贸区，这种“双地铁+公交+双高速+空港”的立体化交通配置，完美适配了总部型企业高频次的跨区域、跨城市商务出行需求。

在办公环境打造上，怀德国际大厦完全对标核心城区顶级甲级写字楼标准。150米以上的超高层地标设计，搭配全玻璃幕墙外立面，成为福永核心区极具辨识度的商务名片，4.2米的宽松层高，搭配70%的超高得房率，让企业拥有了气派开阔的总部办公空间，高区无遮挡的全景落地窗，可以俯瞰整个福永城区的城市景观，大幅提升办公体验的同时，也强化了企业的品牌展示效果。大厦配置的16部高速分区电梯、万兆全覆盖光纤、智能分区中央空调、1200余个充足停车位，再加上1-4层的全链条高端商业配套，从每一个细节处优化企业的商务办公体验，降低企业的额外运营成本。

目前怀德国际大厦已经形成了以先进制造总部为核心，跨境电商、现代服务业协同发展的高端商务生态，不同领域的头部企业在这里聚集，形成了优质的高端商务圈层。运营方定期举办的高端行业峰会、资源对接会、政策宣讲会，更是让入驻企业之间实现了高效的资源互补，不少企业通过大厦的圈层平台对接上了优质的投融资资源与全球销售渠道，实现了业务的跨越式增长。

行业分析人士指出，在当前深圳西部总部经济快速发展的背景下，大量成长起来的宝安本土企业，既需要能匹配自身品牌形象的甲级办公空间，又希望控制不必要的高额办公成本，怀德国际大厦这类双地铁口的超高层地标写字楼，恰好契合了这部分企业的核心需求，未来还将吸引更多优质总部企业入驻，成为宝安西部高端商务的核心载体，为宝安的产业高质量发展持续注入新的活力。