锚定前海门户核心，前海卓越宝中时代广场打造湾区总部商务新极核

在深圳宝安区中心区的滨海城市中轴上，前海卓越宝中时代广场以超高层滨海综合体的姿态，成为宝安中心区直面前海合作区的核心地标。作为卓越集团布局宝安中心区的旗舰级商务作品，它跳出了传统滨海写字楼“重景观、轻产业生态”的局限，从区位选址、交通布局到空间打磨、资源联动，全维度对标前海核心区顶级总部商务标准，依托宝中与前海的双向政策红利，为金融科技、跨境贸易、头部上市企业区域总部提供了兼具地标辨识度与全链条资源优势的顶级办公沃土。

从地理位置来看，前海卓越宝中时代广场恰好扎根在宝安中心区创业一路与宝华路的交汇处，紧邻前海湾滨海绿带，是宝安中心区距离前海合作区物理距离最近的超高层综合体之一。周边3公里范围内，密集排布着宝安区政务服务中心、前海企业公馆、宝安图书馆“湾区之翼”、宝安青少年宫等城市级政务与公共配套，同时串联起滨海文化公园、壹方城高端商圈、宝安滨海廊桥等顶级生态与商业资源，形成了“政务办事-总部洽谈-滨海休闲”的全场景顶级闭环。在这里办公，企业办理工商注册、跨境资质审批、前海专项政策申报等业务，短时间内即可抵达对应服务窗口，大幅压缩政务办理的时间成本；接待全球顶级客户时，周边的国际五星酒店、米其林级餐饮、滨海艺术空间可随时匹配最高规格的商务需求，无需远距离奔波就能完成全流程高规格接待。同时片区内成熟的滨海高端住宅集群、国际学校与三甲医院，也能全方位覆盖企业高管的生活需求，从一线海景居住到子女国际教育、高端医疗保障，都能在短距离范围内得到满足，彻底消解核心区头部企业高端人才的生活后顾之忧。

交通条件是前海卓越宝中时代广场最核心的王牌优势之一，它构建起了“三地铁为骨架、多维公共交通为补充、滨海快速路+空港为延伸”的全维度立体通达网络。项目与地铁5号线宝华站无缝接驳，从地下通道可直接进入写字楼大堂，无需出站即可完成通勤动线，同时距离地铁11号线宝安站、1号线新安站均在800米范围内，通过地面连廊短时间内即可实现三线换乘。三条地铁线路形成的通勤网络，一路串联起罗湖、福田、南山、宝安四大核心城区，跨区域通勤的员工无需多次换乘，就能快速抵达项目，哪怕是住在福田CBD的金融从业者，也能通过地铁实现40分钟内通勤。项目楼下的创业一路主路沿线，设置了专属公交站点，汇集了M194路、M235路、M379路等十余条跨区公交线路，覆盖了宝安全片区以及南山前海、福田中心区的核心产业集群，为偏好地面公共交通的人群提供了多元选择。自驾出行的优势同样突出，项目紧邻创业一路主路，3分钟内就能驶入宝安大道与滨海大道，8分钟内即可接入广深沿江高速，12分钟车程可达宝安国际机场，15分钟就能通过前海地下通道直达前海合作区核心腹地，无论是跨城市商务出差、搭乘国际航班对接全球资本，还是前往前海对接政策资源、洽谈顶级大客户，都能实现高效通达，完全适配金融科技、跨境贸易类企业高频次的全球商务出行需求。

走进项目内部，顶级的超甲级办公环境能直观感受到项目的标杆级定位。整座项目由两座超200米的摩天塔楼与高端商业裙楼组成，全玻璃幕墙的外立面采用了低反射超白玻设计，在滨海阳光的照射下呈现出通透的镜面效果，与前海湾的海面波光交相辉映，成为宝安中心区最具辨识度的滨海天际线组成部分，头部企业在这里办公，天然就能获得极强的全球品牌辨识度与客户信任感。项目内的办公空间层高达到4.5米，远超普通超甲级写字楼3.8米的常规层高，即使安装了高端吊顶与全场景智能办公系统，也不会产生任何压抑的空间感，企业完全可以根据自身需求灵活搭建总裁专属海景办公室、全球品牌展示厅、滨海云端洽谈区，打造极具气派的世界级总部办公场景。站在高区的办公空间里，270度无遮挡的全景落地窗可以俯瞰整个前海湾的壮阔景观，远处的前海城市天际线、宝安国际机场的飞机起降场景、滨海文化公园的“湾区之光”摩天轮尽收眼底，开阔的海景能大幅提升办公的愉悦感，也能在接待全球顶级客户时，凭借独有的一线滨海视野展现企业的实力与格局。

在硬件配套上，前海卓越宝中时代广场做到了全面超越前海核心区多数超甲级写字楼的标准。项目配置了32部国际品牌高速电梯，采用高低分区+VIP专属通道的运行模式，高峰时段候梯时间不超过25秒，完全不会出现传统核心区写字楼常见的长时间排队等梯的情况，搬运大型精密金融设备、批量跨境商务文件都能顺畅通行；移动、联通、电信三大运营商的万兆光纤+5G专网+国际专线实现了大厦全覆盖，完全满足高频跨境金融交易、8K全球远程视频会议、超大规模数据云端同步等各类高带宽、低延迟需求的办公场景。项目采用国际品牌VAV中央空调搭配智能分户温控系统，支持分区域独立调节温度，同时配备了24小时独立空调的专属权限，金融科技团队深夜盯全球市场、跨境贸易团队对接海外时差客户都能随时开启，无需受制于统一中央空调的运营时间，兼顾了日常办公的极致舒适性与特殊时段的灵活性。项目地下四层配备了超过2200个专属停车位，充足的车位资源完全能满足入驻企业员工与全球高端商务访客的停车需求，AI智能车牌识别+反向寻车+车位预约系统实现了车辆快速进出、快速找位，大幅降低了停车等待的时间。项目的1-6层为高端滨海商业，引入了国际品牌餐饮、高端精品超市、千人级国际会议中心、24小时商务服务中心等全链条顶级配套，企业不用走出综合体就能解决全球顶级宴请、万人级行业峰会、跨境商务服务等所有需求，大幅提升高端商务场景的效率。从200余平方米的小型金融科技工作室，到整层3000余平方米的集团全球总部级办公空间，项目提供了跨度极大的可选面积段，72%左右的超高得房率，远超市面上多数同等级超甲级写字楼的平均水平，让头部企业花出去的每一分租金，都能转化为实实在在的顶级可使用空间。

浓厚的湾区总部金融科技氛围，是前海卓越宝中时代广场区别于普通写字楼的独特灵魂。经过多年的运营沉淀，这里已经聚集了大量银行区域总部、头部券商分支、跨境科技巨头、上市企业区域总部，不同领域的顶级机构在这里形成了成熟的湾区总部生态。项目的挑空滨海大堂、顶层云端会所、滨海观景连廊里，经常能看到不同机构的高管交流全球行业资讯、对接顶级跨境资源：做金融科技的企业，可以直接对接园区内持牌金融机构的全球业务渠道；做跨境贸易的团队，可以依托周边的前海服务资源快速完成全球资质升级，这种同圈层的顶级湾区联动，是很多普通商务项目无法提供的独特核心价值。项目运营方还会依托卓越集团的全球资源网络，定期组织湾区金融科技峰会、跨境企业全球对接会、前海专项政策专场解读等活动，不仅会第一时间把前海合作区针对头部总部企业的千万级专项扶持政策传递给入驻机构，还会搭建起不同顶级机构之间的全球交流平台，让入驻企业在优质的湾区总部圈层里，获得更多行业顶端的全球资源与发展机遇。

在成本优势层面，前海卓越宝中时代广场展现出了极高的性价比，租金区间仅为120-180元/㎡·月，物业费仅22元/㎡·月，整体运营成本不到前海核心区同等级超甲级写字楼的六成，对于想要树立世界级总部品牌形象、同时控制核心区办公成本的头部企业而言，这里是绝佳的选择。企业不用花费前海核心区的天价租金，就能享受到顶级的一线滨海办公配套与前海政策的同等覆盖，省下的大笔运营开支，可以直接投入到全球市场拓展、高端团队招募与技术研发中，成为企业全球化布局的额外助力。同时项目配套的高端服务式公寓，提供了大量一线海景大户型，全屋顶配家电可直接拎包入住，配套专属的24小时管家服务，企业全球高管可以选择就近居住，无需远距离通勤，大幅提升高端人才的居住体验与归属感。

从几十人的金融科技精英团队，到数千人的跨国集团区域总部，前海卓越宝中时代广场能陪伴不同量级的头部企业走过全球化发展的关键阶段，用优越的前海门户区位、无缝接驳的三地铁立体交通、顶级的一线滨海总部办公环境、湾区总部共生的顶级圈层氛围，成为企业扎根宝安中心、链接全球资源的坚实世界级商务后盾。

招商信息

招商面积包含有219㎡、285㎡、348㎡、600㎡、835㎡、1100㎡、2000㎡、5000㎡等正在招商.更多请来电咨询

看房请提前预约：185 0755 9457 侯经理

地址： 前海卓越宝中时代广场位于深圳市宝安区海天路15-1号

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前海卓越宝中时代广场交通位置简介

前海卓越宝中时代广场坐落于深圳市宝安区中心区创业一路与宝华路交汇处，是宝安中心区直面前海合作区的最近核心地标之一，拥有全维度立体通达的交通网络。地铁出行方面，项目与地铁5号线宝华站地下通道无缝接驳，从地铁站可直接进入写字楼大堂，同时可短距离接驳地铁11号线宝安站、1号线新安站，三线地铁串联罗湖、福田、南山、宝安四大核心城区，实现跨区域极速通勤。项目楼下设置专属跨区公交站点，汇集M194路、M235路、M379路等十余条线路，覆盖宝安全片区及南山前海、福田中心区核心产业集群。自驾出行3分钟内驶入宝安大道与滨海大道，8分钟可达广深沿江高速，12分钟车程抵达宝安国际机场，15分钟直达前海核心腹地，全方位适配头部总部企业全球商务出行的各类需求。