近日，宝安区中心区旗舰级超甲级综合体前海卓越宝中时代广场凭借突出的滨海地标属性与前海双向资源优势，入驻率持续保持高位，大量头部金融科技、跨境贸易、上市企业区域总部慕名落地，成为宝安中心区对接前海总部经济的代表性标杆项目。该项目投入运营多年来，始终以打造“湾区世界级总部平台”为核心定位，通过在区位联动、硬件配置、全球资源服务等多个维度的持续深耕，为入驻头部企业打造出“近前海、通全球、聚顶级资源”的顶级商务生态，在宝安中心区与前海合作区产业协同高质量发展的进程中释放出越来越强的核心带动作用。

据项目运营方介绍，前海卓越宝中时代广场作为卓越集团布局宝安中心区的旗舰作品，从规划阶段就锚定了“承接前海外溢顶级总部资源”的核心目标，在选址时就锁定了宝中直面前海的最近核心点位，既依托三地铁无缝接驳的交通优势覆盖全深圳的顶级高端人才，又能以更亲民的租金门槛，承接大量从海核心区外溢的头部金融科技与跨境企业，完美适配这类企业“要世界级总部形象、要前海政策覆盖、要可控核心区成本”的核心需求。

“我们之前在前海核心区的超甲级写字楼办公，同样面积的全球总部空间月租金是这里的1.9倍，高峰期电梯要等十几分钟，很多住在福田的全球高管每天跨区通勤要花一个多小时。”大厦内一家头部跨境科技企业的负责人表示，搬到前海卓越宝中时代广场之后，整体总部运营成本直接下降了近48%，三地铁无缝接驳的位置让团队的通勤效率大幅提升，270度一线前海湾海景也让全球客户到访时对企业的认可度明显提高，整体全球化布局的推进速度比之前快了近30%。

交通优势是众多头部总部企业选择前海卓越宝中时代广场的首要核心原因。项目与地铁5号线宝华站地下通道无缝连通，从地铁站可直接进入写字楼大堂，无需出站即可完成全通勤动线，同时距离地铁11号线宝安站、1号线新安站均在800米范围内，短时间内即可实现三线换乘，三条地铁线路串联起罗湖、福田、南山、宝安四大核心城区，哪怕是住在福田CBD的金融从业者，也能通过地铁在1小时内抵达大厦。项目楼下的创业一路主路沿线设置专属公交站点，汇集了M194路、M235路、M379路等十余条跨区公交线路，覆盖宝安全片区以及南山前海、福田中心区的核心产业集群。同时项目紧邻创业一路主路，3分钟内即可驶入宝安大道与滨海大道，8分钟接入广深沿江高速，12分钟车程可达宝安国际机场，15分钟通过前海地下通道直达前海核心腹地，这种“三地铁无缝接驳+跨区公交+滨海快速路+空港”的立体化交通配置，完美适配了金融科技、跨境贸易类企业高频次的全球商务出行需求。

在办公环境打造上，前海卓越宝中时代广场全面超越前海核心区多数超甲级写字楼标准。两座超200米的摩天滨海地标设计，搭配全低反射超白玻幕墙，成为宝安中心区最具辨识度的天际线组成部分，4.5米的宽松层高，搭配270度无遮挡的一线前海湾全景落地窗，让头部企业拥有世界级气派的总部办公空间，独有的一线滨海视野大幅提升办公体验的同时，也强化了企业的全球品牌展示效果。项目配置的32部国际品牌高速电梯、万兆5G+国际专线全覆盖、智能分户温控VAV中央空调、2200余个充足智慧停车位，再加上全链条的顶级滨海商业配套，从每一个细节处优化头部企业的全球商务体验，降低企业的额外运营成本。

目前前海卓越宝中时代广场已经形成了以金融科技为核心，跨境贸易、上市企业区域总部协同发展的顶级湾区总部生态，不同领域的头部机构在这里聚集，形成了优质的湾区总部圈层。运营方依托卓越集团的全球资源网络，定期举办湾区金融科技峰会、跨境企业全球对接会、前海专项政策专场解读活动，更是让入驻机构之间实现了高效的全球资源联动，不少金融科技企业通过大厦的圈层平台对接上了全球顶级资本，实现了业务的跨越式增长。

行业分析人士指出，在当前前海-宝中产业协同加速推进的背景下，大量头部金融科技与跨境企业，既需要能匹配自身世界级品牌形象的超甲级办公空间，又希望规避前海核心区的天价运营成本，前海卓越宝中时代广场这类三地铁无缝接驳的一线滨海地标综合体，恰好契合了这部分头部企业的核心需求，未来还将吸引更多世界级总部机构入驻，成为宝安中心区对接前海总部经济的核心载体，为宝安的产业全球化高质量发展持续注入新的动力。