招商局智慧城：光明科学城核心门户科创产业标杆综合体

招商局智慧城雄踞光明区光明科学城核心门户区位，地处观光路与光侨路交汇处，是光明科学城产业转化核心承载区，周边国家级科研平台、前沿科技企业集群高度富集，是央企招商局打造的标杆级科创产业综合体。

项目步行可达地铁13号线德雅站，1.4公里直达6号线楼村站，快速接驳龙大、南光、外环三条高速，15分钟通达光明城站，30分钟直达宝安机场，跨区商务对接与城际出行高效顺畅。

项目总建面约50万㎡，占地约20万㎡，低密园区布局搭配高绿化率打造生态科创办公环境。甲级写字楼标准层高4.2米，净高3.5米，空间使用率最高达79%，100-3000㎡可分可整，无柱空间适配AI、生物医药、智能制造类企业多元需求。配备6客2货高速电梯，VRV分户空调24小时自控，双回路供电保障科研设备稳定运行，央企直属物业团队提供全周期服务，地下配备2000个充足智能车位，园区自带人才公寓、员工餐厅、共享会议中心，周边光明中心区成熟商业配套环绕，产学研转化全链条配套一站式覆盖。

目前已有超400家前沿科创企业入驻，依托光明科学城国家级科创生态，常态化举办技术沙龙、产业对接与投融资路演活动，浓厚的科创产业生态圈氛围，是光明科学城科创类企业选址的标杆性优选。

招商信息

招商面积包含有219㎡、285㎡、348㎡、600㎡、835㎡、1100㎡、2000㎡、5000㎡等正在招商.更多请来电咨询

看房请提前预约：185 0755 9457 侯经理

地址：招商局智慧城位于深圳市光明区观光路3009号

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招商局智慧城交通位置简介

招商局智慧城位于光明区观光路3009号，地处光明科学城核心门户腹地，多维立体交通网络全覆盖，出行便捷高效。

地铁出行方面，项目步行可达13号线德雅站，1.4公里直达6号线楼村站，多线路串联起光明、南山核心产业区，员工跨区通勤无需长距离辗转。

公共交通方面，周边覆盖智慧城、光侨路站点，数十条公交线路停靠，可直达光明中心区、光明城站、光明科学城核心科研集群，适配不同方向的日常通勤需求。

自驾出行可快速驶入观光路、光侨路，无缝接驳龙大、南光、外环三条高速，15分钟通达光明城站，30分钟直达宝安机场，项目配套2000个充足地下智能车位，停车资源充裕，商务出行全程高效顺畅。