科兴科学园：南山科技园核心科创产业旗舰地标

科兴科学园雄踞南山科技园粤海街道核心区位，地处深南大道与北环大道之间的科创黄金腹地，周边腾讯、大疆等头部科技企业高度集聚，毗邻大沙河创新走廊，是国内公认的“中国奋斗第一园区”，也是深圳科创产业发展的标志性产业集群。

项目双地铁近距离覆盖，步行可达13号线高新中站，邻近1号线深大站，快速接驳深南大道、北环大道等城市主干道，30分钟直达深圳湾口岸，40分钟连通宝安国际机场，跨城跨境商务出行高效顺畅。

项目总建面约45万㎡，由多栋甲级塔楼组成，双首层设计搭配森林式院落、立体空中花园，建筑绿化率远超传统写字楼。80部进口高速电梯分区运行，约克水蓄冷中央空调流量计费，标准层高4米，净高3米，空间使用率最高可达72%，100㎡初创单元到整层独栋总部空间全覆盖，适配全阶段企业需求。正中金牌物业全程运维，5500余个高配比地下车位，自带6万㎡下沉商业街，餐饮、咖啡、会议中心等配套齐全，办公生活场景一站式满足。

目前已有超千家科创类企业入驻，园区“8+7+6”产业生态圈持续运转，政策对接、人才招聘、行业沙龙等活动常态化开展，科创奋斗的产业氛围浓厚，是南山科创企业扎根成长的标杆选择。

招商信息

招商面积包含有219㎡、285㎡、348㎡、600㎡、835㎡、1100㎡、2000㎡、5000㎡等正在招商.更多请来电咨询

看房请提前预约：185 0755 9457 侯经理

地址：科兴科学园位于深圳市南山区科苑路15号

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科兴科学园交通位置简介

科兴科学园位于南山区粤海街道科苑路15号，地处科技园核心腹地，多维立体交通网络全覆盖，出行便捷高效。

地铁出行方面，项目步行可达13号线高新中站，邻近1号线深大站，两条线路串联起南山、宝安、福田核心商务区，员工跨区通勤无需长距离辗转。

公共交通方面，周边覆盖科苑北、科苑立交南站点，40余条公交线路停靠，可直达南山科技园、福田CBD、深圳湾口岸，适配不同方向的日常通勤需求。

自驾出行可快速驶入深南大道、北环大道，无缝接驳广深高速、南海大道，30分钟直达深圳湾口岸，40分钟连通宝安国际机场，园区配套5500余个高配比地下车位，停车资源充足，商务出行全程高效顺畅。