宝安区四海云创大厦：宝安数字科创产业新旗舰 湾区硬科技中小微企业的全维成长港湾

在宝安区“数字赋能、科创引领”的产业发展版图上，四海云创大厦以“宝安西部数字科创专属商务枢纽”的精准定位，跳出了周边普通商务楼宇“业态零散、硬科技专属配套缺失”的发展局限，也区别于老旧产业载体“硬件老化、现代数字科创适配性不足”的运营短板，成为串联起宝安中心区核心科创带、留仙洞总部基地、石岩先进制造产业集群与西部海洋新城的黄金枢纽载体。它扎根于宝安区核心科创产城融合节点，既拥有宝安中心区成熟的全维度城市配套红利，又能享受数字经济专项扶持的政策辐射，为人工智能研发团队、数字科创企业、硬科技初创机构、中小微科创类成长型企业提供从高适配科创办公空间到全链条数字科创专属服务的一站式支持，凭借独一份的“科创产业集群环绕+本土数字资源深度嵌入”区位禀赋、空陆轨全覆盖的多维立体通勤网络、对标硬科技企业需求的高承载定制化办公配置以及数字科创力量高度集聚的浓厚开放科创氛围，吸引着大量扎根粤港澳大湾区的科创类团队入驻，在宝安区数字经济高质量发展的进程中，成为极具标杆性的数字科创活力地标。

从地理位置优势来看，四海云创大厦落座于宝安区新安街道的核心科创产城融合板块，恰好处于创业二路与前进路的交汇科创集聚节点，是宝安区少有的“核心科创带核心区位+全链条数字科创专属配套”深度融合的标杆级数字科创商务综合体之一。往南快速连通宝安中心区核心商务带与前海深港现代服务业合作区，往北无缝对接石岩先进制造产业集群的全链条硬科技落地资源，向东承接留仙洞总部基地的科创外溢红利，向西串联起西部海洋新城的数字海洋产业协同通道，这种“科创产业集群环绕、产城配套高度集聚、科创转化场景丰富”的绝版区位禀赋，让入驻的硬科技团队无需承担南山核心区科创楼宇的高昂入驻成本，却能实现“下楼即享全链条数字科创产业服务资源、步行数分钟对接科创产业政务服务窗口、10分钟直达周边硬科技中试基地”的独特发展优势，对于需要同时兼顾算法研发、硬件测试、科创成果落地的硬科技类企业来说，这种区位优势是其他普通商务载体都无法比拟的。

放眼周边的产业生态，四海云创大厦早已被高规格的科创与制造配套深度环绕，3公里辐射圈内聚集了大量头部人工智能平台、数字科创运营机构、硬科技中试基地、先进制造精密工厂与科创产业政务服务集群，从布局全国的头部数字科创企业区域运营中心到专注细分领域的精品人工智能研发工作室，从现代数字科创服务平台到高端科创知识产权服务机构，各类科创类企业发展所需的核心对接资源大多在10分钟车程内即可抵达，企业之间的技术对接几乎可以实现“下楼即达”。项目自身配套了超大体量的数字科创主题公共空间，共享算力调度中心、硬科技中试共享工坊、公共数字科创实验室、科创成果转化驿站一应俱全，入驻团队可以直接申请专属的公共算力工位与活动场地，不用再额外租赁昂贵的外部算力资源，大幅降低了科创类团队的非研发性运营成本。周边的城市配套更是达到了新安片区的成熟水准，大型科创主题商业综合体、三甲综合医院、宝安图书馆新馆、西湾红树林公园密布在周边1公里范围内，完全能够满足科创团队日常高端科创商务接待、行业技术峰会举办、员工政务办理、休闲放松的全场景需求。大厦楼下就设置了连片的科创景观绿道，算法研发从业者遇到技术瓶颈时，下楼步行几分钟就能在绿道上漫步梳理思路，推窗就能望见连片的城市科创天际线与远处西湾红树林的壮阔海景，项目周边的成熟科创园区与青年科创人才公寓密集分布，海量算法类、硬科技类专业人才就在周边3公里范围内，为入驻的企业提供了天然的就近科创人才招聘渠道。这种“科创产业集群环绕、全业态产城配套、科创人才高度集中”的地理位置，让四海云创大厦跳出了普通商务楼宇“科创场景缺失、产业赋能不足”的误区，打造出了真正适配湾区硬科技类企业需求的专属宜创热土。

交通条件的优越性，是四海云创大厦深受数字科创与硬科技类企业青睐的核心竞争力之一，它构建起了覆盖“地铁、城际、高快速路、城市主干道、空港”的全维度立体交通网络，让入驻企业的科创触角能够轻松延伸至粤港澳大湾区每一个核心科创节点，甚至辐射整个华南区域的跨境科创交流市场。从轨道交通来看，项目楼下就是地铁5号线与12号线的双地铁站点辐射范围内，从写字楼大堂步行数分钟即可直达双地铁站点出入口，线路串联起前海、南山、宝安中心区多个核心科创产业节点，能够实现“从大厦出发15分钟直达留仙洞总部基地”的高效通勤效率，周边还有多条已运营的城际铁路站点环绕，片区的轨道交通便捷度完全适配科创类企业的高频跨城科创交流需求。

陆路交通层面，项目被创业二路、前进路、广深高速、南光高速等多条城市主干道与高快速路环绕，从项目地下车库出发，几分钟就能驶入高速出入口，无论是自驾前往东莞、广州、佛山等大湾区核心科创城市对接技术客户，还是前往宝安区科创产业政务服务窗口对接专项扶持政策，都能实现高效通行。大厦门口就设置了多条覆盖周边科创产业园区与大型青年科创人才社区的公交线路站点，线路串联起周边数十个科创工作室与大型青年居住社区，既方便科创团队员工日常通勤，也能为企业的高端科创访客提供便捷的公共交通支持。而在对外交通层面，项目距离宝安国际机场仅20分钟车程，近百条国内国际航线在此布局，无论是科创企业负责人出差对接全国甚至全球的科创交流合作资源，还是寄送高价值精密科创样品，都能实现极速往返，大幅压缩跨城市、跨区域科创商务出行的时间成本。同时15分钟车程即可直达大铲湾港口，通过港口的跨境航运网络，能够高效对接国际科创产品的进出口物流通道，为跨境科创类企业的国际业务拓展提供了天然的便利。这种多层次、全覆盖的交通体系，让四海云创大厦真正实现了“步行直达双地铁站点、10分钟覆盖新安全核心配套、半小时通达深圳全域核心科创产业片区、一小时通达大湾区全部科创产业集群”的高效通勤，为硬科技类企业的湾区化布局插上了速度的翅膀。

在办公环境打造上，四海云创大厦摒弃了传统商务楼宇“通用化设计、硬科技产业适配性不足”的弊端，以“高承载、科创友好、数字科创产业高适配性”为核心原则，为硬科技类企业打造了兼具现代科技质感与科创活力的全场景空间。项目整体由现代化高层科创商务塔楼与数字科创主题商业裙楼组成，采用流线型全LOW-E玻璃幕墙外立面，在新安片区的科创带上极具辨识度，本身就是片区内湾区现代数字科创的标志性商务载体，能够充分彰显入驻硬科技类企业的专业品牌形象。大厦配备了数十部高速智能分区电梯，高低区独立调度运行，专属科创VIP电梯直达高区私密观海办公层，上下班高峰期几乎不用长时间等待，通勤体验远超同片区的普通商务楼宇。大厦的标准层高达到4.5米，远超普通传统写字楼的层高标准，完全不会有低矮空间带来的压抑感，足够的层高能够满足硬科技企业搭建精密硬件实验室、放置大型算力服务器的特殊需求，270度全景落地玻璃窗让自然光线与城市科创景观能够充分洒进办公空间，高区单位还能直望西湾红树林的一线无遮挡壮阔海景与前海的核心城市天际线，空间实用率经过科学优化，远超同片区的其他商务楼宇，企业实际能够使用的空间面积更大，能够同时兼顾科创办公与科创成果展示的双重需求，空间的实用性优势十分突出。

招商信息

招商面积包含有  219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡、4000m²、6000m²等正在招商。更多请来电咨询！

看房请提前预约：185 0755 9457 侯经理

地址：四海云创大厦位于广东省深圳宝安区沙松路82号

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四海云创大厦交通位置简介

四海云创大厦坐落于宝安区新安街道的核心科创产城融合板块，紧邻创业二路与前进路两大城市核心动脉，从写字楼大堂步行数分钟即可直达地铁5号线与12号线的双地铁站点出入口，通过线路可便捷换乘全城轨道交通网络，15分钟即可直达留仙洞总部基地，高效通达前海、南山、宝安中心区等各个核心科创产业片区。

大厦门口设置多条覆盖周边数十个科创产业园区与大型青年科创人才社区的公交线路站点，串联起海量算法类、硬科技类专业人才的集中居住区，非自驾通勤体验便捷高效。从项目地下车库出发几分钟即可驶入广深高速等城市高快速路，20分钟车程直达宝安国际机场，全方位满足入驻企业的日常通勤、大型精密科创设备运输、跨城跨境科创交流对接的各类出行需求。