宝安区同方创想公社：宝安科创青年成长新阵地 湾区硬科技初创团队的全维创业港湾

在宝安区“青年科创赋能、全域创新升级”的产业发展版图上，同方创想公社以“宝安本土硬科技初创团队专属青年科创载体”的精准定位，跳出了周边普通商务楼宇“业态零散、青年初创专属配套缺失”的发展局限，也区别于老旧产业园区“硬件老化、青年科创团队适配性不足”的运营短板，成为串联起宝安中心区核心科创带、南山留仙洞先进制造集群、石岩科创生态区与西部海洋新城的青年科创枢纽载体。它扎根于宝安区新安街道宝安中轴核心科创节点，既拥有南山科创外溢的成熟产业资源红利，又能享受宝安区青年科创专项扶持的政策辐射，为硬科技初创团队、青年科创创业者、数字创意工作室、中小微科创类成长型企业提供从高灵活度轻量化科创办公空间到全链条青年创业专属支持的一站式服务，凭借独一份的“青年科创集群环绕+本土硬核科创资源深度嵌入”区位禀赋、空陆轨全覆盖的多维立体通勤网络、对标青年科创团队需求的高活力轻量化办公配置以及本土青年科创力量高度集聚的浓厚开放共创氛围，吸引着大量扎根粤港澳大湾区的青年科创团队入驻，在宝安区全域创新高质量发展的进程中，成为极具标杆性的核心青年科创活力地标。

从地理位置优势来看，同方创想公社落座于宝安区新安街道的宝安中轴核心科创板块，恰好处于创业二路与前进一路的交汇青年科创集聚节点，是宝安区新安街道辐射范围内少有的“核心区位+全链条青年科创专属配套”深度融合的标杆级青年科创综合体之一。往南快速连通宝安中心区核心商务带与前海深港现代服务业合作区，往北无缝对接石岩科创生态区的全链条科创落地资源，向东承接南山留仙洞先进制造产业集群的科创外溢红利，向西串联起西部海洋新城的海洋科创产业协同通道，这种“青年科创集群环绕、产城配套高度集聚、青年科创场景丰富”的绝版区位禀赋，让入驻的青年科创团队无需承担南山核心区商务楼宇的高昂入驻成本，却能实现“下楼即享全链条青年科创产业服务资源、步行数分钟对接青年创业政务窗口、10分钟直达周边精密中试基地”的独特发展优势，对于需要同时兼顾轻量化科创研发、低成本中试落地、青年科创资源对接的硬科技初创团队来说，这种区位优势是其他普通商务载体都无法比拟的。

放眼周边的产业生态，同方创想公社早已被高规格的科创与青年配套深度环绕，3公里辐射圈内聚集了大量头部科创平台青年孵化中心、硬科技初创团队、数字创意工作室、精密中试基地与青年科创政务集群，从布局华南的头部科创链主企业青年创新中心到专注细分领域的精品硬科技初创工作室，从现代青年科创服务平台到青年创业孵化机构，各类青年科创团队发展所需的核心对接资源大多在10分钟车程内即可抵达，团队之间的科创对接几乎可以实现“下楼即达”。公社自身配套了超大体量的青年科创主题公共空间，共享青年科创成果展示中心、硬科技孵化加速中心、公共轻量化实验室、青年科创共创驿站一应俱全，入驻团队可以直接申请专属的公共研发工位与活动场地，不用再额外租赁昂贵的外部科创空间，大幅降低了青年科创团队的非研发性运营成本。周边的城市配套更是达到了新安街道片区的成熟水准，大型青年潮流商业综合体、三甲综合医院、宝安图书馆新馆、宝安公园生态绿带密布在周边1公里范围内，完全能够满足青年科创团队日常科创商务接待、青年科创峰会举办、员工政务办理、休闲放松的全场景需求。公社楼下就设置了连片的青年科创主题景观绿道，青年科创从业者遇到研发瓶颈时，下楼步行几分钟就能在绿道上望着宝安公园的山景漫步梳理思路，推窗就能望见连片的宝安中轴科创天际线与远处宝安公园的壮阔生态山景，公社周边的成熟科创园区与青年人才公寓密集分布，海量硬科技研发、数字创意类青年专业人才就在周边3公里范围内，为入驻的团队提供了天然的就近青年科创人才招聘渠道。这种“青年科创集群环绕、全业态产城配套、青年科创人才高度集中”的地理位置，让同方创想公社跳出了普通商务楼宇“青年科创场景缺失、产业赋能不足”的误区，打造出了真正适配湾区青年科创团队需求的专属宜创热土。

交通条件的优越性，是同方创想公社深受青年科创团队与硬科技初创企业青睐的核心竞争力之一，它构建起了覆盖“地铁、城际、高快速路、城市主干道、空港”的全维度立体交通网络，让入驻团队的科创触角能够轻松延伸至粤港澳大湾区每一个核心科创节点，甚至辐射整个华南区域的青年科创市场。从轨道交通来看，公社楼下就是地铁5号线与12号线的双地铁站点辐射范围内，从公社主入口步行数分钟即可直达双地铁站点出入口，线路串联起前海、南山、宝安中心区多个核心科创产业节点，能够实现“从同方创想公社出发12分钟直达南山留仙洞先进制造产业集群”的高效通勤效率，周边还有多条已运营的城际铁路站点环绕，片区的轨道交通便捷度完全适配青年科创团队的高频跨城科创对接需求。

陆路交通层面，项目被创业二路、前进一路、广深高速、深圳外环高速等多条城市主干道与高快速路环绕，从公社地下车库出发，几分钟就能驶入高速出入口，无论是自驾前往东莞、广州、佛山等大湾区核心制造城市对接中试客户，还是前往宝安区青年创业政务窗口对接青年科创专项扶持政策，都能实现高效通行。公社门口就设置了多条覆盖周边先进制造产业园区与大型青年科创人才社区的公交线路站点，线路串联起周边数十个科创企业与大型青年居住社区，既方便青年科创团队员工日常通勤，也能为团队的高端科创访客提供便捷的公共交通支持。而在对外交通层面，项目距离宝安国际机场仅12分钟车程，近百条国内国际航线在此布局，无论是青年科创团队负责人出差对接全国甚至全球的科创合作资源，还是寄送高价值科创实验样品，都能实现极速往返，大幅压缩跨城市、跨区域科创商务出行的时间成本。同时20分钟车程即可直达大铲湾港口，通过港口的跨境航运网络，能够高效对接国际科创设备的进出口物流通道，为跨境科创类初创团队的国际业务拓展提供了天然的便利。这种多层次、全覆盖的交通体系，让同方创想公社真正实现了“步行直达双地铁站点、10分钟覆盖宝安中轴全核心配套、半小时通达深圳全域核心科创产业片区、一小时通达大湾区全部科创产业集群”的高效通勤，为青年科创团队的湾区化成长插上了速度的翅膀。

在办公环境打造上，同方创想公社摒弃了传统商务楼宇“通用化设计、青年科创团队适配性不足”的弊端，以“高灵活度、青年友好、轻量化科创高适配性”为核心原则，为青年科创团队打造了兼具现代青年活力质感与科创氛围的全场景空间。项目整体由现代青年科创产业塔楼与青年科创主题商业裙楼组成，采用极具辨识度的活力流线型外立面搭配大面积青年科创艺术装置装饰，在宝安中轴的科创带上极具记忆点，本身就是片区内湾区现代青年科创的标志性载体，能够充分彰显入驻青年科创团队的独特品牌形象。公社配备了多部高速智能分区电梯，高低区独立调度运行，专属青年科创VIP电梯直达高区山景办公层，上下班高峰期几乎不用长时间等待，通勤体验远超同片区的普通商务楼宇。公社的标准层高达到4.2米，远超普通传统写字楼的层高标准，完全不会有低矮空间带来的压抑感，足够的层高能够满足青年科创团队搭建小型精密研发实验室、放置轻量化科创设备的特殊需求，270度全景落地玻璃窗让自然光线与山景科创景观能够充分洒进办公空间，高区单位还能直望宝安公园的一线无遮挡壮阔山景与宝安中心区的城市天际线，空间实用率经过科学优化，远超同片区的其他商务楼宇，团队实际能够使用的空间面积更大，能够同时兼顾轻量化科创办公与青年科创成果展示的双重需求，空间的实用性优势十分突出。

项目的空间选择极为丰富，从十几平方米的单人独立科创工位到整层数千平方米的青年科创企业区域总部整层空间，甚至可以定制连通的“科创办公+轻量化实验室+成果展厅”一体化专属青年科创空间，全部覆盖，无论是需要设立区域运营中心的头部硬科技青年创新品牌，还是需要小型独立空间的精品数字创意工作室，都能在这里找到完全适配的空间。项目采用高规格的青年科创主题精装交付标准，公共区域全部采用环保年轻态建材与青年科创级智能无感通行系统，所有办公单元都可以根据团队的科创运营需求灵活改造装修，预留独立的大负荷用电接口与专用高带宽青年科创资源传输专线接口，适配各类小型精密实验设备运行、跨境实时科创资源传输的特殊安全需求，团队入驻后可以快速完成科创场景布置，大幅缩短了入驻的准备周期。公社配备了青年科创级独立双回路冗余供电系统，搭配独立的万兆高速专线接入，完全不会出现网络卡顿、供电中断的情况，充分保障青年科创团队小型算力渲染、跨境实时科创对接会议的流畅运行，这对于对空间灵活性与运营稳定性要求极高的青年科创团队与硬科技初创企业来说，是不可替代的核心优势。

公社的配套设施完全对标青年科创团队专属标准，配套了共享青年科创成果展示中心、多规格青年科创会议中心、私密青年科创休闲交流区，能够满足团队举办科创新品发布会、行业闭门研发峰会、大型青年科创对接论坛的各类需求，不用再专程去外面租赁昂贵的大型活动场地。公社的商业配套依托自身的青年科创主题商业街区，沿街分布着青年特色轻食餐厅、国际连锁精品咖啡、24小时科创便利店、青年文创空间，青年科创团队员工在工作之余，下楼就能解决各类科创接待与休闲消费需求。公社的物业由熟悉青年科创团队运营需求的专属服务团队负责，配备24小时安保与青年科创专属管家服务，公共区域的卫生清洁采用年轻化维护标准，地下配备了大量充足的专属停车位，还预留了大量小型精密科创设备临时停靠专属区域，完全能够满足入驻团队员工与来访高端科创合作客户的停车需求，彻底解决了新安街道核心片区普遍存在的“青年科创访客停车难、小型精密设备运输不便”的痛点。

浓厚的青年科创产业集聚与开放共创的特色协同氛围，是同方创想公社区别于其他普通商务楼宇的独特魅力所在。作为宝安区新安街道的封面级青年科创标杆楼宇，公社内聚集了大量扎根粤港澳大湾区的硬科技初创团队、青年科创创业者、数字创意工作室与中小微科创类成长型企业，整体产业定位高度聚焦青年科创领域，几乎没有零散的无关业态，走在公社的公共走廊里，随处可见不同团队的创始人交流最新的硬科技研发趋势、对接中试落地合作项目，在公社的共享青年科创成果展示中心，经常能看到湾区青年科创峰会与头部链主企业共同举办的科创资源对接会，不同领域的青年科创高端资源碰撞每天都在自发发生，形成了一种天然的“立足宝安中轴核心、辐射湾区”的青年科创协同创新生态。

公社的入驻人群以深耕科创领域的青年企业创始人、资深青年硬科技研发工程师、行业青年科创专家与青年科创从业者为主，整体氛围活力开放且充满科创感，完全没有普通商务楼宇的疏离感。依托宝安区的青年科创扶持平台，公社运营方会定期组织各类青年科创产业政策宣讲会、知识产权对接会、高端青年科创行业沙龙活动，邀请政府部门负责人、科创行业专家前来解读最新青年科创产业政策，为入驻团队搭建起直接对接青年科创专项补贴、对接行业资源、对接青年科创资本的绿色通道，帮助符合条件的团队快速申请各类青年科创类企业专项补贴与扶持资金。除此之外，公社还会定期组织湾区青年科创企业家交流沙龙、现代科创成果展、硬科技技术分享会等各类特色社群活动，让不同团队的从业者在工作之余，结伴到楼下的宝安公园生态绿带徒步交流，在山风与生态景观的陪伴下建立深度连接，打破不同团队之间的科创行业资源壁垒，形成了一种极具归属感的湾区高端青年科创社群文化。在这里，团队不再是孤立的创业个体，而是整个粤港澳大湾区现代青年科创大家庭的一份子，能够依托公社的平台获得政策、资源、资本、人才的全方位赋能，这种浓厚的开放共创氛围，能够不断激发出团队的科创创新活力，让每一个扎根于此的青年科创团队，都能在彼此的赋能中获得更快的湾区化成长。

如今的同方创想公社，早已不再是一个简单的商务楼宇，它是宝安区新安街道的封面级青年科创标杆，承载着无数青年科创团队与硬科技初创企业布局粤港澳大湾区的成长梦想。它用优越的青年科创集群环绕地理位置串联起湾区的全部核心科创产业、产城配套与青年科创人才资源，用覆盖全域的立体交通网络打通了对外连接的科创双通道，用对标青年科创团队标准的产业专属轻量化科创办公环境彰显着入驻团队的独特品牌形象，用极具凝聚力的开放共创氛围守护着每一个青年科创团队的成长。随着宝安区“青年科创赋能、全域创新升级”战略的持续推进，同方创想公社也将持续释放出更强的现代青年科创服务能力，成为更多扎根粤港澳大湾区的青年科创团队与硬科技初创企业扎根发展的首选之地，在宝安区全域创新高质量发展版图上，书写下属于自己的厚重篇章。

招商信息

招商面积包含有  219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡、4000m²、6000m²等正在招商。更多请来电咨询！

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地址：同方创想公社位于广东省深圳宝安区中心路

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同方创想公社交通位置简介

同方创想公社坐落于宝安区新安街道宝安中轴核心科创板块，紧邻创业二路与前进一路两大城市核心动脉，从公社主入口步行数分钟即可直达地铁5号线与12号线双地铁站点出入口，通过线路可便捷换乘全城轨道交通网络，12分钟即可直达南山留仙洞先进制造产业集群，高效通达前海、南山、宝安中心区等各个核心科创产业片区。

公社门口设置多条覆盖周边数十个先进制造产业园区与大型青年科创人才社区的公交线路站点，串联起海量硬科技研发、数字创意类青年专业人才的集中居住区，非自驾通勤体验便捷高效。从公社地下车库出发几分钟即可驶入广深高速等城市高快速路，12分钟车程直达宝安国际机场，全方位满足入驻团队的日常通勤、小型精密科创设备运输、跨城跨境科创对接的各类出行需求。