宝安区128hub创意大厦：新安老城更新带上的青年创意产业活力新地标

在宝安区新安老城更新的核心活力板块，128hub创意大厦以“老城更新型青年创意垂直成长复合载体”的精准定位，跳出了周边老旧工业楼宇“业态零散、创意配套缺位、办公空间难以匹配青年创意团队个性化需求”的发展局限，也区别于核心区高端写字楼“入驻门槛高、空间同质化严重、青年创意从业者难以长期负担”的运营短板，成为串联起新安老城烟火集群、宝安中心区商务资源、尖岗山创意产业带的产城融合青年创意枢纽。它扎根于宝安区新安老城烟火气与创意活力交织的核心板块，既拥有周边海量老城成熟配套带来的低成本生活红利，又能享受宝安中心区高端商务服务、尖岗山创意产业集群的双重辐射，为独立设计师、新媒体内容团队、小众文创品牌、青年创意工作室提供从高性价比灵活创意空间到轻量化全链条创意配套服务的一站式支持，凭借独有的“新安老城更新绝版区位禀赋、覆盖全域的立体通勤网络、适配创意需求的个性化办公配置、青年创意从业者高度集聚的共创共享氛围”四大核心优势，吸引着大量深耕深圳西部多年的青年实干型创意团队入驻，在宝安区新安老城产城融合提质升级的进程中，成为极具青年创意特色的标杆级文创地标。

从地理位置优势来看，128hub创意大厦落座于宝安区新安老城更新核心活力带的黄金节点，恰好处于宝安中心区创意辐射圈、新安老城成熟烟火集群、尖岗山创意产业带的三重交汇区域，是宝安区新安少有的“老城烟火与青年创意深度融合、全链条创意配套高度密集、青年创意场景随处可见”的标杆级复合创意载体之一。往南快速连通宝安中心区的高端创意全链条通道，往北无缝对接尖岗山连片的成熟创意与数字文创产业集群，向东承接新安老城连片的成熟烟火生活配套，向西串联起新安大道沿线的成熟消费与青年休闲集群，这种“三重核心创意带环绕、全业态亲民创意配套高度成熟、青年创意场景随处可见”的绝版区位禀赋，让入驻的青年创意团队无需承担核心区高端商务载体的高昂入驻成本，却能实现“下楼即享全链条创意配套服务、步行数分钟对接老城特色创意市集、10分钟直达周边合作多年的上下游创意伙伴”的独特发展优势。对于需要同时兼顾轻量化创意办公、就近对接文创供应链资源、高频次对接老城特色创意消费场景的青年实干型创意团队来说，这种区位优势是其他普通商务载体都无法比拟的。

放眼周边的产业生态，128hub创意大厦早已被深耕宝安新安十余年的创意产业集群深度环绕，3公里辐射圈内聚集了大量扎根新安多年的独立设计师工作室、新媒体内容团队、小众文创品牌、青年创意服务类机构与街道级创意孵化集群，从深耕宝安二十余年的老牌文创龙头到专注细分赛道的精品青年创意初创项目，从独立插画工作室到文创孵化服务平台，各类创意团队发展所需的核心对接资源大多在10分钟车程内即可抵达，团队之间的创意资源对接几乎可以实现“步行10分钟直达”。大厦自身配套了高规格的青年创意主题公共空间，共享创意专属路演厅、文创成果展示区、公共创意会客驿站、开放式创意休闲露台一应俱全，入驻团队可以直接申请低价的共享创意路演场地与专属展示空间，不用再额外租赁昂贵的外部活动场地，大幅降低了青年创意团队的非经营性创业成本。周边的城市配套更是达到了宝安区新安的顶尖成熟水准，连片的老城特色美食街区、大型青年潮流购物中心、市政文体场馆、新安公园生态休闲绿带密布在周边1公里范围内，完全能够满足团队日常创意接待、小型文创行业交流、员工生活消费、休闲放松的全场景需求。大厦楼下就设置了连片的老城特色创意市集街区，青年创意团队遇到创作瓶颈时，下楼步行几分钟就能在烟火气十足的市集里汲取创作灵感，推窗就能望见老城错落有致的城市肌理与远处的宝安中心区天际线，大厦周边的高性价比青年公寓密集分布，海量深耕创意设计、新媒体内容、文创品牌运营领域的实干型青年创意人才就在周边3公里范围内，为入驻的团队提供了天然的就近人才招聘渠道。这种“全链条创意产业集群环绕、全业态亲民创意配套、实干型青年创意人才高度集中”的地理位置，让128hub创意大厦跳出了普通产业楼宇“商务成本过高、创意资源脱节”的误区，打造出了真正适配新安青年创意团队需求的专属宜业热土。

交通条件的优越性，是128hub创意大厦深受青年创意团队与实干型创客青睐的核心竞争力之一，它构建起了覆盖“地铁、城市主干道、微循环公交线路、大型公共交通枢纽”的立体通勤网络，让入驻团队的服务触角能够轻松延伸至新安每一个核心创意节点，甚至辐射整个深圳西部的文创集群。从轨道交通来看，大厦距离洪浪北地铁站B口仅十余分钟步行路程，从大厦主入口出发，沿着新安老城的慢行系统一路向东，沿途经过连片的特色美食街区与便民商业点，即可直达地铁站点出入口，地铁线路串联起宝安中心区、尖岗山创意产业带、南山多个核心节点，能够实现“从128hub创意大厦出发20分钟直达尖岗山创意产业带、30分钟直达南山核心文创集群”的高效通勤效率，周边还有多条直达地铁口的便民接驳小巴，不用长距离步行就能轻松实现轨道交通换乘，片区的轨道交通便捷度完全适配青年创意团队的高频跨区创意对接需求。

陆路交通层面，项目被新安大道、创业二路等多条城市主干道与南光高速环绕，从大厦地面车行出入口出发，几分钟就能驶入城市快速路出入口，无论是自驾前往周边合作多年的创意伙伴处对接设计资源，还是前往街道文创服务窗口对接产业专项扶持政策，都能实现高效通行。大厦门口就设置了多条覆盖周边大型青年居住社区与核心商圈的微循环公交线路站点，线路串联起周边数十个成熟社区与大型青年潮流商业集群，既方便团队员工日常通勤，也能为团队的行业访客提供便捷的公共交通支持。而在对外交通层面，项目距离宝安国际机场仅20分钟车程，近百条国内航线在此布局，无论是团队负责人出差对接国内的文创合作资源，还是寄送高价值的文创设计样品，都能实现极速往返，大幅压缩跨城市创意对接的时间成本。同时7分钟车程即可直达新安大型公共交通枢纽，通过密集的城市公交与城际客运网络，能够高效对接全市乃至周边城市的文创客流通道，为文创项目的线下创意交流拓展提供了天然的便利。这种多层次、全覆盖的立体交通体系，让128hub创意大厦真正实现了“步行可达地铁站点、10分钟覆盖新安全核心创意配套、半小时通达深圳西部全域核心文创片区、一小时通达深圳全市主要节点”的高效通勤，为新安青年创意团队的实干成长插上了低成本的速度翅膀。

在办公环境打造上，128hub创意大厦摒弃了传统老旧产业楼宇“空间逼仄、设施陈旧、创意团队适配性不足”的弊端，以“高灵活度、强个性适配、创意一体化”为核心原则，为新安的实干型青年创意团队打造了兼具潮流质感与创意温度的全场景复合空间。项目整体由工业风改造的主题塔楼与配套青年活力商业裙楼组成，采用复古工业风外立面搭配青年创意涂鸦与艺术装置元素，在新安老城的城市天际线上极具辨识度，本身就是片区内老城更新提质升级的标志性创意载体，能够充分彰显入驻青年创意团队的年轻活力品牌形象。大厦配备了多部稳定运行的智能客梯，分区调度运行，上下班高峰期几乎不会出现长时间拥堵，通勤体验远超同片区的老旧产业楼宇。大厦的标准层高经过优化设计，远超普通老旧产业楼宇的层高标准，完全不会有低矮空间带来的压抑感，足够的层高能够满足团队搭建独立创意摄影棚、放置中小型专业创意设备的特殊需求，大面积全景玻璃窗让自然光线与老城烟火景观能够充分洒进办公空间，高区单位还能直望一线无遮挡新安公园生态景观与宝安的壮阔天际线，空间实用率经过科学优化，远超同片区的其他产业载体，团队实际能够使用的空间面积更大，能够同时兼顾日常创意办公与文创品牌形象展示的双重需求，空间的实用性优势十分突出。

项目的空间选择极为丰富，从几十平方米的独立精装创意间到整层数千平方米的创意团队专属办公空间，甚至可以定制连通的“办公+独立创意摄影棚+文创展示区”一体化专属复合空间，全部覆盖，无论是需要设立区域创意中心的成熟文创企业，还是需要独立办公空间的新媒体内容工作室，都能在这里找到完全适配的空间。项目采用高性价比的亲民青年创意主题精装交付标准，公共区域全部采用耐磨复古工业风建材与智能通行系统，所有办公单元都可以根据团队的创意需求灵活改造装修，预留独立的大负荷用电接口与专用高带宽网络专线接口，适配各类中小型专业创意设备运行、高清创意素材高速传输的特殊安全需求，团队入驻后可以快速完成创意空间布置，大幅缩短了入驻的准备周期。大厦配备了独立双回路冗余供电系统，搭配独立的万兆高速专线接入，完全不会出现网络卡顿、供电中断的情况，充分保障团队创意设备稳定运行、核心高清素材实时传输的流畅性，这对于对运营成本高度敏感的新安青年创意团队与实干型创客来说，是不可替代的核心优势。

大厦的配套设施完全对标青年创意团队专属标准，配套了共享创意多功能路演厅、多规格小型会客室、开放式创意休闲露台、公共创意打印站，能够满足团队举办小型文创路演、行业创意专家接待、创意团队内部头脑风暴的各类需求，不用再专程去外面租赁昂贵的活动场地。大厦的商业配套依托自身的青年活力商业街区，沿街分布着高性价比青年餐厅、连锁便利店、精品咖啡站、小众潮牌集合店，团队员工在工作之余，下楼就能解决各类日常餐饮与休闲消费需求。大厦的物业由熟悉青年创意团队运营需求的专属服务团队负责，配备24小时安保与专属创意管家服务，公共区域的卫生清洁采用高频次维护标准，地面配备了大量充足的平价专属停车位与临时停靠区，完全能够满足入驻团队员工与来访行业创意伙伴的停车需求，彻底解决了新安老城核心片区普遍存在的“停车难、临时停靠不便”的痛点。

浓厚的青年创意集聚与共创共享的特色协同氛围，是128hub创意大厦区别于其他普通产业楼宇的独特魅力所在。作为宝安区新安老城更新提质升级的封面级青年创意标杆楼宇，大厦内聚集了大量扎根新安多年的独立设计师工作室、新媒体内容团队、小众文创品牌、青年创意服务类机构与小微文创企业，整体产业定位高度贴合新安青年创意产业特色，几乎没有零散的无关业态，走在大厦的公共走廊里，随处可见不同团队的创始人交流最新的创意资源、对接跨界合作项目，在大厦的共享创意路演厅前，经常能看到街道服务中心与新安文创行业协会共同举办的青年创意资源对接会，不同领域的实干创意资源碰撞每天都在自发发生，形成了一种天然的“立足新安老城核心中轴、辐射深圳西部”的协同创意生态。

大厦的入驻人群以深耕创意设计、新媒体内容、文创品牌运营领域十余年的小微企业创始人、资深创意从业者、文创运营能手与实干型青年创业从业者为主，整体氛围开放亲和且充满互助感，完全没有陌生商务楼宇的疏离感。依托宝安区的文创扶持平台，大厦运营方会定期组织各类宝安文创产业扶持政策宣讲会、青年创意团队资源对接会、实干创意沙龙活动，邀请街道相关部门负责人、文创服务专家前来解读最新青年创意团队扶持政策，为入驻团队搭建起直接对接各类专项补贴、对接垂直创意资源、对接青年文创小微资本的绿色通道，帮助符合条件的团队快速申请各类专项补贴与扶持资金。除此之外，大厦还会定期组织实干创客邻里交流会、新安文创成果展、创意实操经验分享会等各类特色社群活动，让不同团队的从业者在工作之余，结伴到楼下的老城特色创意市集街区逛展交流，在烟火气的陪伴下建立深度连接，打破不同团队之间的创意资源壁垒，形成了一种极具归属感的新安青年创意创客社群文化。在这里，团队不再是孤立的经营个体，而是整个新安青年创意大家庭的一份子，能够依托大厦的平台获得政策、资源、资本、人才的全方位赋能，这种浓厚的共创共享氛围，能够不断激发出团队的实干创意活力，让每一个扎根于此的青年创意小微团队，都能在彼此的赋能中获得更快的本土化成长。

如今的128hub创意大厦，早已不再是一个简单的产业楼宇，它是宝安区新安老城更新提质升级的封面级青年创意标杆，承载着无数实干型青年创意小微团队扎根新安、稳步成长的朴素创业梦想。它用优越的全链条创意产业集群环绕地理位置串联起新安老城的全部核心创意资源、亲民生活配套与实干型青年创意人才资源，用覆盖全域的立体交通网络打通了对外连接的双通道，用对标青年创意团队标准的高灵活度工业风办公环境彰显着入驻团队的年轻活力品牌形象，用极具凝聚力的共创共享氛围守护着每一个创意团队的成长。随着宝安区“新安老城更新提质升级、本土青年创意产业与老城烟火双向赋能”战略的持续推进，128hub创意大厦也将持续释放出更强的小微文创团队服务能力，成为更多扎根新安的实干型青年创意小微团队与创业团队扎根发展的首选之地，在宝安区高质量发展的版图上，书写下属于自己的厚重篇章。

招商信息

招商面积包含有  219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡、4000m²、6000m²等正在招商。更多请来电咨询！

看房请提前预约：185 0755 9457 侯经理

地址：128hub创意大厦位于广东省深圳宝安区南昌路81号

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128hub创意大厦交通位置简介

128hub创意大厦坐落于宝安区新安老城更新核心活力板块，毗邻地铁5号线洪浪北站B口，从大厦主入口沿老城慢行系统向东步行十余分钟即可直达地铁站点出入口，多条便民接驳小巴直达大厦楼下，通过轨道交通可便捷换乘全城线路，20分钟即可通达尖岗山创意产业带，高效对接南山核心文创集群、宝安中心区等核心节点。

大厦门口设有十余条公交线路停靠站点，串联起周边连片青年居住社区、特色美食街区与青年潮流商圈，覆盖海量青年创意人才集中居住区，非自驾通勤体验便捷高效。大厦紧邻新安大道与南光高速出入口，数分钟即可驶入城市快速路主路，20分钟车程直达宝安国际机场，全方位满足入驻青年创意团队日常通勤、专业设备运输、跨城创意对接的各类需求。