宝安区广安大厦：宝安老城核心轴上的本土实干型企业成长新锚点

在宝安区新安街道创业二路沿线的老牌产业中轴上，广安大厦以“宝安老城高适配本土实干型企业的亲民商务标杆载体”的精准定位，跳出了周边零散老旧自建房“业态混杂、基础商务配套缺位、难以满足宝安本土深耕多年的中小实干企业焕新升级需求”的发展局限，也区别于宝安中心区甲级写字楼“租金成本高企、入驻门槛严苛、本土中小实干项目适配性不足”的运营短板，成为串联起新安老城成熟生活圈、南山留仙洞科创集群、宝安传统产业带的高活力商务枢纽。它扎根于宝安区创业二路核心板块，既拥有周边海量深耕宝安数十年的本土企业带来的产业联动红利，又能享受新安老城完善的生活配套、南山科创资源辐射的双重加持，为宝安本土工贸类企业、本土服务工作室、专精特新小微项目、传统产业配套企业提供从高性价比独立办公空间到全链条本土企业服务的一站式支持，凭借独有的“新安老城绝版产业区位禀赋、覆盖全域的亲民立体通勤网络、适配本土实干企业需求的务实型办公环境、深耕宝安数十年的本土企业高度集聚的熟络共创氛围”四大核心优势，吸引着大量扎根深圳西部实干赛道多年的本土企业入驻，在宝安区新安街道老城商务载体提质升级的进程中，成为极具烟火气的标杆级本土实干企业成长锚点。

从地理位置优势来看，广安大厦落座于宝安区创业二路沿线老牌产业中轴的黄金节点，恰好处于新安老城成熟生活圈、南山留仙洞科创集群、宝安传统产业带的三重交汇区域，是宝安区新安少有的“本土深耕产业资源与烟火气生活场景深度融合、全链条本土企业配套高度密集、便民生活场景随处可见”的标杆级亲民商务载体之一。向东快速连通南山留仙洞的核心科创产业集群，向西无缝对接新安老城的成熟生活配套，向北承接宝安传统产业带的供应链资源辐射，向南串联起宝安中心区的连片政务服务集群，这种“三重核心带环绕、全业态亲民商务配套高度成熟、烟火气生活场景随处可见”的绝版区位禀赋，让入驻的本土实干企业无需承担宝安中心区甲级写字楼的高昂入驻成本，却能实现“下楼即享全链条本土产业配套服务、步行数分钟对接周边合作数十年的老街坊供应链伙伴、10分钟直达南山留仙洞对接科创产业资源”的独特发展优势。对于需要同时兼顾轻量化焕新办公空间、就近对接深耕多年的供应链资源、高频次对接南山科创资源的本土实干企业来说，这种区位优势是其他普通商务载体都无法比拟的。

放眼周边的产业生态，广安大厦早已被深耕宝安数十年的本土实干产业集群深度环绕，3公里辐射圈内聚集了大量扎根新安多年的工贸类企业、本土生活服务机构、传统供应链服务商、专精特新小微项目与街道级产业服务点，从深耕宝安三十余年的老牌工贸龙头到专注细分赛道的新锐专精特新小微工作室，从独立本土服务团队到街道级产业服务平台，各类企业发展所需的核心对接资源大多在10分钟车程内即可抵达，企业之间的跨界资源对接几乎可以实现“步行10分钟直达”。项目自身配套了高规格的本土企业专属公共空间，共享务实型商务展厅、开放式头脑风暴区、公共亲民会客区、独立工贸样品存放区、休闲城市露台一应俱全，入驻企业可以直接申请低价的共享商务场地与专属样品展示空间，不用再额外租赁昂贵的外部专业商务场地，大幅降低了本土实干企业的非经营性运营成本。周边的城市配套更是达到了宝安区新安老城的成熟烟火气水准，连片的老牌特色美食街区、大型便民生活市场、市政文体公园、新安老城文化街区密布在周边3公里范围内，完全能够满足企业日常小型行业交流、项目推介活动、团队休闲消费、灵感放松的全场景需求。项目楼下就设置了连片的便民商业街区，企业团队遇到工作瓶颈时，下楼步行几分钟就能在烟火气十足的老街区里舒缓压力，推窗就能望见新安老城错落有致的城市肌理与远处的南山科创集群轮廓，项目周边的高性价比本土人才公寓密集分布，海量深耕工贸、本土服务、专精特新领域的实干型本土人才就在周边3公里范围内，为入驻的企业提供了天然的就近人才招聘渠道。这种“全链条本土实干产业集群环绕、全业态亲民商务配套、实干型本土人才高度集中”的地理位置，让广安大厦跳出了普通写字楼“商务成本过高、本土产业资源脱节”的误区，打造出了真正适配宝安本土实干企业需求的专属宜业热土。

交通条件的优越性，是广安大厦深受宝安本土实干企业与实干型从业者青睐的核心竞争力之一，它构建起了覆盖“地铁接驳、城市主干道、微循环公交线路、大型公共交通枢纽”的立体通勤网络，让入驻企业的服务触角能够轻松延伸至新安每一个核心产业节点，甚至辐射整个粤港澳大湾区的本土实干产业集群。从轨道交通来看，项目距离地铁5号线洪浪北站仅五百余米，从项目主入口出发，沿着创业二路的慢行系统一路向东，沿途经过连片的老牌便民商业街区与本土产业服务点，即可直达地铁站点出入口，地铁线路串联起新安老城、南山核心区、罗湖多个核心节点，能够实现“从广安大厦出发15分钟直达南山留仙洞科创集群、30分钟直达福田中心区”的高效通勤效率，周边还有多条直达地铁口的便民接驳小巴，不用长距离步行就能轻松实现轨道交通换乘，片区的轨道交通便捷度完全适配本土实干企业的高频跨区商务对接需求。

陆路交通层面，项目被创业二路、新安二路等多条城市主干道环绕，从项目地面车行出入口出发，几分钟就能驶入城市快速路主路，无论是自驾前往周边合作数十年的供应链企业处对接发货资源，还是前往新安街道政务服务窗口对接本土企业专项扶持政策，都能实现高效通行。项目门口就设置了多条覆盖周边大型本土居住社区与核心商圈的微循环公交线路站点，线路串联起周边数十个成熟社区与大型便民商业集群，既方便企业员工日常通勤，也能为团队的行业访客提供便捷的公共交通支持。而在对外交通层面，项目距离宝安国际机场仅二十五分钟车程，近百条国内航线在此布局，无论是企业负责人出差对接国内的商务合作资源，还是寄送高价值的工贸样品，都能实现极速往返，大幅压缩跨城市商务对接的时间成本。同时十余分钟车程即可直达宝安传统物流集群，通过密集的本土物流专线网络，能够高效对接珠三角的供应链运输通道，为工贸类本土企业的货物运输提供了天然的便利。这种多层次、全覆盖的立体交通体系，让广安大厦真正实现了“步行可达地铁站点、10分钟覆盖新安全核心本土产业配套、半小时通达深圳西部全域核心产业片区、一小时通达粤港澳大湾区主要本土商务节点”的高效通勤，为宝安本土实干企业的焕新成长插上了低成本的速度翅膀。

在办公环境打造上，广安大厦摒弃了传统老旧自建房改造商务载体“空间逼仄、设施陈旧、本土企业属性不足”的弊端，以“高灵活度、强本土产业适配、全场景务实配套”为核心原则，为宝安的本土实干企业打造了兼具务实质感与烟火活力的全场景复合空间。项目整体由8层商务楼宇与配套底层便民商业街区组成，外立面采用简约大气的浅灰与米白设计，在创业二路的老城城市天际线上辨识度极高，本身就是新安街道老城商务载体提质升级的代表性项目，能够充分彰显入驻本土实干企业的务实专业品牌形象。项目配备了2部稳定运行的客梯，分区调度运行，上下班高峰期几乎不会出现长时间拥堵，通勤体验远超同片区的老旧楼宇。项目的标准层高达到3.4米，远超普通老旧商务楼宇的层高标准，完全不会有低矮空间带来的压抑感，足够的层高能够满足企业搭建独立小型工贸样品展示区、放置中小型专业生产配套设备的特殊需求，大面积落地窗让自然光线与老城城市景观能够充分洒进办公空间，高区单位还能直望无遮挡南山科创集群轮廓与远处的城市山景，空间实用率达到78%，远超同片区的其他商务载体，企业实际能够使用的空间面积更大，能够同时兼顾日常商务办公与团队品牌形象展示的双重需求，空间的实用性优势十分突出。

项目的空间选择极为丰富，从50平方米的独立精装迷你办公间到200平方米的大面积办公单元，甚至可以定制连通的“商务办公+独立样品展示区+商务会客区”一体化专属复合空间，全部覆盖，无论是需要设立小型工贸运营中心的成熟本土企业，还是需要独立办公空间的新锐专精特新小微工作室，都能在这里找到完全适配的空间。项目采用高性价比的亲民简约精装交付标准，公共区域全部采用环保耐磨建材与智能通行系统，所有办公单元都可以根据企业的经营需求灵活改造装修，预留独立的大负荷专业生产配套设备用电接口与专用高带宽网络专线接口，适配各类工贸专业设备运行、高清商务数据高速传输的特殊安全需求，企业入驻后可以快速完成办公空间布置，大幅缩短了入驻的准备周期。项目配备了独立空调系统，支持24小时自由控制使用，完全不会出现传统集中式空调“使用时间受限、无法适配本土企业弹性办公作息”的问题，搭配独立的高速电信网络接入，完全不会出现网络卡顿、空调无法使用的情况，充分保障企业日常运营、核心线上商务会议的流畅性，这对于对运营成本高度敏感的宝安本土实干企业与实干型团队来说，是不可替代的核心优势。

项目的配套设施完全对标本土实干企业专属标准，配套了多规格共享商务会议室、公共会客区、开放式头脑风暴区、公共商务打印站、样品专属存放区、休闲咖啡区，能够满足企业举办小型项目推介会、行业商务接待、团队内部运营头脑风暴的各类需求，不用再专程去外面租赁昂贵的专业商务场地。项目的商业配套依托自身的底层商业街区，沿街分布着高性价比本土餐厅、连锁便民超市、精品咖啡站、商务耗材便民服务点，企业团队成员在工作之余，下楼就能解决各类日常餐饮与休闲消费需求。项目的物业由务实型本土物业管理团队负责，配备24小时安保与专属本土企业服务管家服务，公共区域的卫生清洁采用高频次维护标准，地面配备了数十个充足的平价专属停车位，完全能够满足入驻企业成员与来访行业商务伙伴的停车需求，彻底解决了新安老城核心产业片区普遍存在的“临时停车难、访客停靠不便”的痛点。

浓厚的本土实干企业集聚与熟络共创共享的特色协同氛围，是广安大厦区别于其他普通商务载体的独特魅力所在。作为宝安区新安老城商务载体提质升级的标杆级本土实干企业成长锚点，项目内聚集了大量扎根宝安数十年的工贸类企业、本土服务工作室、专精特新小微项目、传统产业配套企业，整体产业定位高度贴合宝安本土实干产业特色，几乎没有零散的无关业态，走在项目的公共走廊里，随处可见不同企业的负责人交流最新的本土产业资源、对接跨界商务合作项目，在项目的共享商务展厅前，经常能看到新安街道本土企业服务中心与本地行业协会共同举办的实干产业资源对接会，不同领域的本土实干商务资源碰撞每天都在自发发生，形成了一种天然的“立足新安老城核心产业中轴、辐射南山科创集群”的协同产业生态。

项目的入驻人群以深耕工贸、本土服务、专精特新领域数十年的本土创业者、资深运营从业者、行业实干能手与实干型本土人才为主，整体氛围开放亲和且充满邻里互助感，完全没有陌生商务楼宇的疏离感。依托宝安区的本土企业服务平台，项目运营方会定期组织各类宝安本土企业扶持政策宣讲会、实干产业资源对接会、本土创业者沙龙活动，邀请街道相关部门负责人、本土产业服务专家前来解读最新本土企业扶持政策，为入驻企业搭建起直接对接各类专项本土企业补贴、对接垂直本土产业资源、对接本土小微创业项目专属产业资本的绿色通道，帮助符合条件的团队快速申请各类专项补贴与扶持资金。除此之外，项目还会定期组织企业邻里交流会、宝安本土实干产业成果展、行业运营实操经验分享会等各类特色社群活动，让不同企业的从业者在工作之余，结伴到楼下的新安老城文化街区逛展交流，在熟悉的烟火气陪伴下建立深度连接，打破不同企业之间的本土产业资源壁垒，形成了一种极具归属感的宝安本土实干创业者社群文化。在这里，企业不再是孤立的经营个体，而是整个宝安本土实干创业者大家庭的一份子，能够依托项目的平台获得政策、资源、资本、人才的全方位赋能，这种浓厚的共创共享氛围，能够不断激发出企业的实干经营活力，让每一个扎根于此的本土实干企业，都能在彼此的赋能中获得更快的本土化成长。

如今的广安大厦，早已不再是一个简单的商务载体，它是宝安区新安老城商务载体提质升级的标杆级本土实干企业成长锚点，承载着无数实干型本土企业扎根宝安、实现焕新升级的朴素发展梦想。它用优越的全链条本土实干产业集群环绕地理位置串联起新安的全部核心本土产业资源、烟火气生活配套与实干型本土人才资源，用覆盖全域的立体交通网络打通了对外连接的双通道，用对标本土实干企业标准的高灵活度办公环境彰显着入驻企业的务实专业品牌形象，用极具凝聚力的熟络共创共享氛围守护着每一个企业的发展成长。随着宝安区“新安老城商务载体提质升级、本土实干企业产业与生活双向赋能”战略的持续推进，广安大厦也将持续释放出更强的本土企业服务能力，成为更多扎根宝安的本土实干企业与实干型团队扎根发展的首选之地，在宝安区高质量发展的版图上，书写下属于自己的厚重篇章。

招商信息

招商面积包含有  219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡、4000m²、6000m²等正在招商。更多请来电咨询！

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地址：广安大厦位于广东省深圳宝安区宝安大道2125号

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广安大厦交通位置简介

广安大厦坐落于宝安区创业二路老牌产业中轴，毗邻地铁5号线洪浪北站，从项目主入口沿创业二路慢行系统向东步行五百余米即可直达地铁站点出入口，多条便民接驳小巴直达项目楼下，通过轨道交通可便捷换乘全城线路，15分钟即可通达南山留仙洞科创集群，高效对接宝安中心区、福田中心区等核心节点。

项目门口设有宝安日报社公交站点，十余条公交线路串联起周边连片本土产业集群、大型本土居住社区与核心便民商圈，覆盖海量实干型本土人才集中居住区，非自驾通勤体验便捷高效。项目紧邻创业二路、新安二路城市主干道，数分钟即可驶入城市快速路主路，十余分钟车程直达宝安传统物流集群，全方位满足入驻企业日常通勤、工贸样品运输、跨区本土商务对接的各类需求。

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