锚定宝安中心核心，财富港国际中心打造湾区商务活力新枢纽

在深圳宝安区中心区的黄金发展中轴上，财富港国际中心以成熟的综合体姿态，成为片区内兼具高性价比与全配套优势的标杆商务项目。作为宝安中心区较早落地的集甲级办公、精品商业、公寓配套于一体的成熟综合体，它跳出了核心区新建写字楼“高门槛、重溢价”的路径依赖，从区位布局、交通网络到空间打磨、生态搭建，全维度贴合成长型企业的真实发展需求，在宝安中心的商务赛道中沉淀出独有的口碑，为不同规模的科创、商贸、现代服务类企业提供了兼具核心地段优势与实用属性的办公沃土。

从地理位置来看，财富港国际中心恰好扎根在宝安中心区西乡大道与宝源路的交汇处，紧邻前海湾的黄金辐射带，是连接宝安中心与大铲湾片区的关键节点。周边3公里范围内，密集排布着宝安政务服务中心、宝安图书馆、宝安体育馆等城市级公共配套，同时串联起壹方城、海雅缤纷城等多个头部商业综合体，形成了“政务办事-商务洽谈-休闲消费”的全场景闭环。在这里办公，企业办理工商、税务、资质审批等各类政务业务，短时间内即可抵达对应服务窗口，大幅压缩政务办理的时间成本；接待重要客户时，周边的高端餐饮、星级酒店、休闲场所可随时匹配不同规格的商务需求，不用远距离奔波就能完成全流程接待。同时片区内成熟的居住配套、教育资源与生态公园，也能全方位覆盖企业员工的日常需求，从通勤居住到休闲放松，都能在短距离范围内得到满足，彻底消解核心区常见的“职住分离”痛点。

交通条件是财富港国际中心最核心的竞争力之一，它构建起了“双地铁为骨架、多维公交为补充、滨海通道+空港为延伸”的立体通达网络。项目距离地铁1号线坪洲站仅数百米，步行数分钟即可直达站厅，同时距离地铁11号线宝安站也仅1公里左右，通过地面接驳短时间内即可换乘。1号线作为深圳东西向的老牌通勤大动脉，一路串联起罗湖、福田、南山、宝安四大核心城区，跨区域通勤的员工无需多次换乘，就能快速抵达项目，哪怕是住在罗湖老街附近的老员工，也能通过地铁实现1小时内通勤。项目楼下的专属公交站点，汇集了M377路、M210路、630路等十余条公交线路，覆盖了西乡全街道以及周边新安、光明的产业集群，为偏好地面公共交通的人群提供了多元选择。自驾出行的优势同样突出，项目紧邻宝源路主路，5分钟内就能驶入西乡大道，10分钟即可接入广深沿江高速，15分钟车程可达宝安国际机场，20分钟就能通过前海滨海通道直达前海合作区核心，无论是跨城市商务出差、搭乘国际航班对接海外客户，还是前往前海对接政策资源，都能实现高效通达，完全适配科创、跨境商贸类企业高频次的商务出行需求。

走进项目内部，成熟舒适的办公环境能直观感受到多年运营沉淀出的精细化质感。整座项目由两栋超高层甲级写字楼与配套商业、公寓共同组成，外立面采用现代简约的玻璃幕墙设计，在宝安中心的城市天际线中保持着低调却扎实的辨识度。项目内的办公空间层高达到3.6米，远超普通写字楼2.8米的常规层高，即使安装了吊顶与中央空调，也不会产生任何压抑感，企业完全可以根据自身需求灵活搭建开放式办公区、独立会议室、产品展示角，打造兼顾效率与舒适度的办公场景。高区的办公空间拥有无遮挡的视野，部分朝向可直接眺望前海湾的滨海景观，开阔的海景能有效缓解长时间办公的疲劳感，接待重要客户时也能凭借独特的景观体验，强化客户对企业的印象。

在硬件配套上，财富港国际中心做到了兼顾实用性与高性价比。项目配置了18部高速品牌电梯，采用高低分区的运行模式，高峰时段候梯时间不超过40秒，完全不会出现老旧写字楼常见的长时间排队等梯的情况，搬运大型研发设备、批量货物都能顺畅通行；移动、联通、电信三大运营商的万兆光纤实现了全区域覆盖，完全满足大数据传输、4K远程视频会议、云端协同办公等各类高带宽需求的工作场景。项目采用智能分户计量的中央空调，支持企业根据自身办公节奏灵活调整使用时段，不用为非工作时段的空调能耗额外付费，大幅降低企业的运营成本。项目地下三层配备了超过1500个专属停车位，充足的车位资源完全能满足入驻企业员工与商务访客的停车需求，智能车牌识别系统实现车辆快速进出，不用在停车场入口长时间排队等待。项目的1-4层为配套商业，引入了连锁餐饮、精品咖啡、24小时便利店、商务打印店等全链条日常配套，员工不用走出项目就能解决就餐、临时会议、日常采购等所有需求，大幅提升日常办公的便捷度。从80余平方米的小型初创空间，到整层2000余平方米的总部级办公区域，项目提供了跨度极大的可选面积段，72%左右的超高得房率，远超市面上多数同等级写字楼的平均水平，让企业花出去的每一分租金，都能转化为实实在在的可使用空间。

浓厚的多元商务共生氛围，是财富港国际中心区别于其他新建写字楼的独特灵魂。经过多年的运营沉淀，这里已经聚集了大量科创研发、跨境商贸、现代服务类企业，不同赛道的成熟企业在这里形成了稳定的产业联动生态。项目的公共大堂、空中休闲区、配套商业空间里，经常能看到不同企业的从业者交流行业资讯、对接合作资源：做智能硬件研发的团队，能直接对接园区内跨境商贸企业的全球销售渠道；做企业服务的团队，可以为周边的科创企业提供精准的财税、知识产权服务，这种同园区内的高效联动，是很多新建写字楼无法提供的成熟产业价值。项目运营方还会定期组织行业分享会、政策宣讲会、企业资源对接沙龙等活动，不仅会第一时间把宝安区针对科创企业的补贴政策传递给入驻团队，还会搭建起不同企业之间的互助平台，让成长型企业不用独自摸索行业资源，就能在成熟的商务氛围里获得更多发展机遇。

在租金成本层面，财富港国际中心展现出了极高的性价比优势，租金区间仅为65-100元/㎡·月，物业费仅10元/㎡·月，整体租金成本不到宝安中心区新建甲级写字楼平均租金的七成，部分高区海景单位的单价，甚至远低于周边同等级项目的平均水平。对于处于成长期的企业而言，省下的大笔租金开支，可以直接投入到团队扩张、技术研发与市场拓展中，成为企业发展的额外助力。同时项目配套的精品公寓，提供了大量精装修的户型，家电齐全可直接拎包入住，价格远低于周边同品质的公寓，企业核心员工可以选择就近居住，不用远距离通勤，大幅提升工作与生活的平衡感。

从几个人的初创小团队起步，到几十上百人的规模化企业，财富港国际中心能陪伴不同类型的企业走过不同的发展阶段，用优越的核心区位、便捷的双地铁立体交通、成熟舒适的多元办公空间、共生互助的成熟商务氛围，成为企业扎根宝安中心、稳步成长的坚实后盾。

招商信息

招商面积包含有219㎡、285㎡、348㎡、600㎡、835㎡、1100㎡、2000㎡、5000㎡等正在招商.更多请来电咨询

看房请提前预约：185 0755 9457 侯经理

地址：财富港国际中心位于深圳市宝安区宝源路1092号

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财富港国际中心交通位置简介

财富港国际中心坐落于深圳市宝安区中心区西乡大道与宝源路交汇处，紧邻前海湾黄金辐射带，拥有极为便捷的全维度立体交通网络。地铁出行方面，项目距离地铁1号线坪洲站仅数百米，步行数分钟即可直达站厅，同时可短距离接驳地铁11号线宝安站，双地铁串联罗湖、福田、南山、宝安四大核心城区，实现跨区域快速通勤。项目楼下设置专属公交站点，汇集M377路、M210路、630路等十余条公交线路，覆盖西乡全街道及周边产业片区。自驾出行可快速接入宝源路主路，5分钟内驶入西乡大道，10分钟可达广深沿江高速，15分钟车程抵达宝安国际机场，20分钟通过前海滨海通道直达前海核心区，全方位满足企业通勤、商务对接、跨城出行的各类需求。