近日，宝安区工业和信息化局与深圳市生产性服务业协会联合组织的数十家扎根粤港澳大湾区的头部先进制造企业区域服务总部、顶尖工业设计平台、供应链配套服务商、中小微生产性服务类成长型企业代表组成考察团，走进位于福永街道核心产城融合板块的永福大厦开展实地调研对接，这支深耕实体服务与生产性服务领域多年的企业创始人、资深产业运营负责人、行业专家组成的考察队伍，在走访过程中频频驻足交流，对项目的核心区位优势、全维产业专属配套、全链条实体产业服务与浓厚的开放专业氛围给予了高度评价，不少布局湾区多年的生产性服务类企业当场就敲定了初步的入驻意向。作为宝安西部的封面级实体产业服务核心枢纽载体，永福大厦正凭借多重差异化优势，成为粤港澳大湾区实体服务与生产性服务类企业湾区化升级的热门目的地。

本次考察活动中，不少企业代表首先关注到的就是项目的绝版“制造集群环绕+产业服务资源深度嵌入”区位优势。考察团成员先后走访了项目自带的共享工业设计展示中心、周边的福永街道产业政务服务集群、福永滨海绿道，不少来自头部实体服务企业的负责人表示，这里的位置刚好处于宝安西部的核心产业服务集聚节点，对接先进制造政策与供应链资源的效率极高，周边海量的生产性服务专业人才资源，完全能够满足生产性服务类企业就近招聘核心运营人才的核心需求。“我们在湾区布局发展多年，之前的办公地点距离先进制造产业集群较远，每次对接制造企业客户都要花大量时间赶路，这里下楼就能对接全链条产业服务资源，同时还能享受福永街道全部成熟的高端城市配套，推窗就能望见宝安西部的壮阔滨海城市景观，完全解决了我们团队扩张升级的核心需求。”一家头部供应链配套企业区域总部的负责人在考察现场说道。

在交通体验环节，不少企业代表通过不同交通方式实地测试了大厦的通勤效率：从地铁11号线站点步行数分钟即可直达写字楼大堂，自驾10分钟即可抵达宝安国际机场航站楼，15分钟车程直达大铲湾港口，通过周边的城际路网一小时就能通达大湾区全部先进制造产业集群。不少工业设计平台的负责人坦言，对于需要频繁对接制造企业客户、调度跨区域工业资源的实体服务类企业来说，这种“空陆轨铁”无缝衔接的立体交通体系，能够大幅降低跨区域产业通勤的时间成本，直接提升企业的湾区化运营效率。

走进大厦内部，流线型全玻璃幕墙产业地标建筑、4.2米的超高标准层高、全景无遮挡西部滨海景观，让不少企业负责人眼前一亮。“我们之前在普通写字楼办公，想要搭建大型工业设计展示中心根本没有足够的层高空间，这里的层高完全能够满足我们放置大型工业检测设备的需求，楼下还有共享的大型工业设计展示中心，完全可以实现办公、工业成果展示、产业峰会举办一站式完成，极大降低了我们的综合运营成本。”一家工业设计工作室的创始人在查看完“办公+工业展示+供应链调度”一体化定制产业空间后给出了这样的评价。大厦内的产业级加密专线接口、上千个充足的专属停车位、全业态高端商务配套与周边的凤凰山森林公园、福永文化艺术中心，也让不少实体服务企业的行政负责人十分认可，他们表示，这些硬核配套能够大幅提升团队的办公幸福感，帮助企业吸引更多优秀的产业专业人才入驻。

据大厦运营方介绍，目前永福大厦已经聚集了大量扎根粤港澳大湾区的实体制造企业区域服务总部、工业设计服务商与供应链配套企业，依托大厦的“实体产业专属”平台，已经成功举办了上百场产业政策宣讲与供应链资源对接活动，帮助上千家入驻企业对接了行业资源与先进制造专项扶持资金。接下来大厦还将进一步升级产业专属服务体系，引入更多工业设计合规咨询、高端生产性服务、国际供应链对接类的专属服务资源，为入驻企业提供全生命周期的湾区化成长赋能。未来，永福大厦还将持续发挥自身的产业核心区位与湾区实体产业成熟商务平台优势，成为福永街道“西部崛起、产城共生”建设的核心产业支撑标杆，吸引更多扎根粤港澳大湾区的实体服务与生产性服务类企业扎根于此，为宝安区西部的先进制造产业高质量发展注入源源不断的新活力。