近日，宝安区科技桃花源认证园区星港同创汇凭借突出的综合运营能力，入驻企业数量持续稳步增长，园区产业生态不断优化，成为福海片区产业园区高质量运营的代表性项目。该园区自投入运营以来，始终以服务科技型、成长型企业为核心定位，通过在区位交通、硬件配套、产业服务等多个维度的持续深耕，为入驻企业打造出“降本、提效、促联动”的优质发展平台，正在宝安产业高质量发展的进程中释放出越来越强的带动作用。

据园区运营方深圳市同创汇产业发展有限公司介绍，星港同创汇从规划阶段就摒弃了传统产业园区“重销售、轻运营”的短视思路，把长期服务企业成长作为核心运营目标，在选址时就充分考量了产业集聚度与交通通达性两大企业最关心的核心要素，最终落地在宝安大道6099号的福海核心产业带，既承接了宝安中心区产业外溢的优质企业资源，又依托地铁枢纽的交通优势，覆盖了全深圳的产业人才资源。

“我们之前在南山的甲级写字楼办公，同样面积的空间月租金是这里的三倍，高峰期电梯要等十几分钟，很多住宝安的员工每天通勤要花一个多小时。”园区内一家射频研发企业的负责人表示，搬到星港同创汇之后，整体办公成本直接下降了60%，双地铁口的位置让员工通勤时间普遍缩短了40分钟以上，临近机场的区位也让他们对接外地客户、参加行业展会的出行效率大幅提升，团队的整体工作状态比之前好了很多。

交通优势是众多企业选择星港同创汇的首要核心原因。园区距离地铁11号线福永站仅200余米，步行3到5分钟即可直达站厅，11号线作为深圳东西向的通勤大动脉，串联起宝安、南山、福田三大核心城区，哪怕是住在福田中心区的商务人员，也能通过地铁在1小时内抵达园区。园区周边的福永地铁站公交站，汇集了338路、M310路、M514路等十余条公交线路，覆盖了福永全街道以及周边沙井、松岗的产业片区，为不同出行习惯的人群提供了多元选择。同时园区紧邻宝安大道主路，5分钟内就能驶入沿江高速与广深高速入口，15分钟可达宝安国际机场，20分钟直达前海自贸区，这种“地铁+公交+高速+机场”的立体化交通配置，完美适配了科技研发、跨境物流类企业高频次的跨区域、跨城市商务出行需求。

在办公环境打造上，星港同创汇也跳出了传统产业园区“重实用性、轻体验感”的误区。低密的建筑布局让每一栋研发办公楼都拥有充足的自然采光，3.5米到最高4.8米的LOFT层高，搭配70%的超高得房率，让企业实际可使用的空间远超同等租赁面积的普通写字楼。园区配套的24小时独立分体空调、三大运营商全覆盖的高速光纤、超过500个的充足停车位、24小时智能安保系统，再加上食堂、公共会议室、共享众创空间、人才公寓等全链条配套，从每一个细节处优化员工的办公体验，降低企业的额外运营成本。

目前星港同创汇已经形成了以电子信息、智能硬件为核心，跨境电商、现代物流协同发展的成熟产业生态，南斗星科技、沁音科技等一批科技型企业先后入驻，不同领域的企业在园区内形成了良好的联动效应。运营方定期举办的政策宣讲会、行业沙龙、资源对接会，更是让入驻企业之间实现了高效的资源互补，不少初创企业通过园区的对接平台拿到了行业订单，享受到了宝安区针对科技企业的专项补贴，实现了业务的快速增长。

行业分析人士指出，在当前深圳写字楼市场，企业选址越来越偏向“高性价比+成熟产业生态”的背景下，星港同创汇这类紧邻地铁枢纽、租金优势突出、产业服务完善的科技桃花源园区，恰好契合了大量成长型科技企业的发展需求，未来还将吸引更多优质企业入驻，成为宝安福海片区产业园区的标杆项目，为宝安的产业高质量发展持续注入新的活力。